一、地塊概況

地塊名稱：原合肥源山貿易有限責任公司地塊

占地面積：為 18074.9917m²。

地理位置：本地塊位于位于安徽省合肥市肥西縣桃花鎮明珠大道與櫻花路交

叉口西南角，地塊中心位置坐標為 117.158452116°，31.804047682°，項目北側為

明珠路和柏堰雅苑小區、南側為公寓住宿，西側為公寓住宿、東側為公寓住宿。

土地使用權人：肥西縣桃花鎮人民政府

地塊土地利用現狀：2024 年 6 月，租賃企業陸續搬遷，地塊處于閑置狀態，

2024 年 8 月廠區開始拆除遺留的生產設備，根據資料收集、現場踏勘及人員訪談結果，當前地塊內已拆除完畢，地塊內無固體廢物堆放。

未來規劃：根據《肥西縣桃花鎮總體規劃（2010-2030》中關于本地塊的規

劃要求，本地塊用地性質由原來的工業用地調整為商住混合用地，屬于第一類用地，因此本地塊按照第一類用地開展調查工作。

調查緣由：根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019 年 1 月 1 日施行）第五十九條：“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查：根據《安徽省生態環境廳 安徽省自然資源廳關于強化用途變更的建設用地聯動監管的通知》（皖環函[2021]1010 號）等相關文件要求，本地塊用地用途發生變更，在重新開發利用前需進行土壤污染狀況調查。肥西縣桃花鎮人民政府于 2024 年 7 月委托我公司開展“原合肥源山貿易有限公司地塊土壤污染狀況初步調查”工作。

二、第一階段調查

第一階段調查工作開展時間為 2024 年 7 月 27 日-2024 年 8 月 14 日。根據調

查情況可知：

（1）本地塊 2008 年以前為農田。2008 年后本地塊進行了平整，開始建設

合肥源山貿易有限責任公司。合肥源山貿易有限責任公司建設內容為倉儲區，主要儲存汽車零部件和機械設備。2019 年 6 月合肥源山貿易有限責任公司搬遷，

將廠區租賃給安徽大狼食品有限公司、合肥好幫手人力資源管理有限公司和合肥

凱赫汽車服務有限公司。安徽大狼食品有限公司主要將廠房作為食品倉庫；合肥

好幫手人力資源管理有限公司為辦公場所，合肥凱赫汽車服務有限公司主要從事

汽車銷售、配件銷售、機械設備銷售以及汽車的修理和養護。2024 年 6 月地塊

上企業陸續搬遷，地塊上上遺留的生產設施等開始拆除，截止到 2024 年 8 月地塊內基本拆除完畢。地塊內無固體廢物堆放。

（2）地塊重點關注區域及污染物：本地塊內重點污染區域主要有為合肥凱

赫汽車服務有限公司生產時的維修和清洗區域，通過對調查地塊內外存在的企業分析，本次調查地塊可能存在的污染因子為 pH、COD、氨氮、重金屬、石油烴苯、二甲苯等。

（3）污染物遷移途徑分析：本企業可能產生污染的環節包括二個，一是地

塊內企業生產過程產生的污染；二是周邊企業遷移或沉降的污染物，在原料存儲、裝卸過程可能造成原料泄露，除在大氣中揮發損耗外可能沉降到地表，其余部分會隨地面沖洗水進入污水系統或是隨地面裂縫下滲等等，從而給水體造成污染；在生產過程中因處理設備、管道閥門、通風系統故障或操作不當，均會造成跑冒滴漏等現象，隨地面開裂下滲可能橫向或縱向遷移對土壤和地下水造成污染；二是地塊周邊距離較近的企業可能會有污染物遷移和沉降到本地塊。

三、采樣調查

第二階段土壤污染狀況調查采樣分兩次進行，采樣時間分別為 2024 年 8 月19 日-8 月 21 日、2024 年 9 月 9 日共計采集 8 個土壤點位和 4 個地下水點位，1個土壤和地下水對照點（對照點《參照原合肥寧云科技開發有限公司地塊土壤污染狀況調查報告》），共計送檢 32 個土壤樣品以及 4 個地下水樣品，2024 年 9月完成全部檢測工作，檢測項目包括（1）土壤檢測指標：《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的基本項目 45 項（重金屬和其他無機指標 7 項、揮發性有機物 27 項、半揮發性有機物 11 項和 pH、石油烴（C10~C40）；（2）地下水檢測指標：水土同項以及《地下水質量標準》中表 1 基本項目（除放射性和菌類外）。

根據樣品檢測分析結果：

（一）地塊內土壤樣品中：所有檢出項目均未超過相應的土壤污染風險篩選

值。

（二）地塊內地下水樣品：檢測指標與《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）

中Ⅳ類標準相比，除錳外所有指標均未超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類標準。

四、調查結論

調查結論：經地塊調查的歷史資料收集、現場踏勘、人員訪談及實地采樣分

析，本地塊土壤污染物含量與《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）規定的第一類建設用地篩選值標準相比均未超標，因此本次調查地塊不屬于污染地塊。