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第一階段土壤污染狀況調查結論：
根據前期地塊的資料收集、現場踏勘及人員訪談情況進行分析。
（1）2023年10月，項目組成員在地塊進行了現場調查工作，通過對調查地塊相關資料進行分析總結，結合地塊現場踏勘與人員訪談了解情況，同時參照企業自查評估報告，地塊內歷史上僅存在過啟東市永瑋熱處理廠（普通合伙），企業主要從事熱處理金屬鍛件生產，主要生產工藝有電爐加熱以及冷卻等。該地塊未發生過化學品泄露和其他環境污染事故。生產過程中可能產生的污染物為設備維修遺灑的機油及潤滑油，可能產生的特征污染因子為石油烴（C10-C40）。
（2）地塊北側為原廢品回收站；地塊西側為啟秀北路，隔路為合興鎮村三組；地塊南側為原廢品回收站；地塊東側為鋼材轉運廠，現場探勘時，南北兩側已經為空地，東側鋼材轉運廠地面已經硬化，存在可能對地塊造成污染的特征污染因子為石油烴（C10-C40）。
綜上，地塊內歷史上存在工業企業，地塊周邊存在工業企業從事生產活動，存在潛在污染風險，為進一步保障土壤利用安全，進行第二階段土壤污染狀況調查工作。
第二階段土壤污染狀況調查結論：
（1）在第一階段環境調查（資料搜集與分析、現場踏勘及人員訪談）的基礎上，識別出明顯特征污染因子為 石油烴（C10-C40）。
（2）參考《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值，現場采樣過程中XRF和PID檢測值均無異常；地下水采樣過程中PID無異常，氣味無異常。
（3）本次調查共設置了4個土壤監測點位（含對照點），共采集并送檢18個土壤樣品（含2個平行樣），主要分析了《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）表1中的45項基本項及pH、石油烴（C10-C40）。經調查發現，該地塊所有土壤監測項目的最大檢出濃度均不超過《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值。
（4）本次調查共設置4個地下水監測點位（含對照點），共采集5個地下水樣品（含1個平行樣），主要分析了《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中表1中的45項基本項及pH、石油烴（C10-C40）、還包括《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）表1中的氯化物、硫酸鹽、亞硝酸鹽氮、硝酸鹽氮、揮發酚、氟化物。經調查發現，該地塊所有地下水監測項目的最大檢出濃度均滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類限值及《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土〔2020〕62）附件5上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標中的第二類用地篩選值。
綜上所述，該地塊土壤樣品中各項檢測項目的最大檢出濃度均不超過《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值，地下水樣品中各項檢測項目的最大檢出濃度均滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）IV類標準限值和《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土[2020]62號）附件5上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標中的第二類用地篩選值。地塊滿足第二類用地開發建設需求，無需開展進一步的土壤污染狀況詳細調查和人體健康風險評估工作。