一、基本情況

地塊名稱：東山悅西側地塊；

占地面積：19498.10m²；

地理位置：位于徐州經濟技術開發區徐海路與大大路交叉口東北側；

委托單位：徐州經濟技術開發區自然資源和規劃局

土壤污染狀況調查單位：安徽工和環境監測有限責任公司。

地塊土地利用現狀：調查地塊目前為廢品回收站、其他活動用地。

未來規劃：地塊規劃為居住用地（R），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中規定的第一類用地。

調查啟動原因：根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九條第二款規定：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。

二、第一階段調查主要內容

根據第一階段地塊環境調查，結合人員訪談了解到，本次調查地塊1960年前為農田和住宅，地塊內1960年至1996年，地塊內北側及中間區域為淮陰礦務局醫院，地塊南側為沿街商鋪（賓館、飯店、停車場等），1996年，淮陰礦務局醫院搬離，北側原病房區域出售給振達煤氣設備有限公司，南側門診機關（地塊中間區域）出售給徐州市第三人民醫院；2000年，徐州市第三人民醫院搬離，2005年徐州振達煤氣設備有限公司搬離后場地閑置， 2010年，振達煤氣設備有限公司場地出租給廢品回收站，主要回收廢金屬、廢紙箱等，僅有分揀工序，無拆卸、清洗工序，2010年-2022年，地塊內為廢品回收站、原淮陰礦務局遺留建筑及南側沿街商鋪。2022年9月，地塊內建筑物自南向北開始陸續拆除，2024年4月，地塊內南側建筑物（沿街商鋪）大部分拆除為空地，北側廢品回收站及零散房屋（原淮陰礦務局醫院遺留建筑）尚未拆除完成，

地塊內歷史上無工業企業生產活動，但廢品回收站回收的廢舊金屬遇降雨沖刷和運輸設備維修保養的“跑冒滴漏”現象對調查地塊存在潛在污染，可能產生的特征污染物為總鉻、石油烴（C₁₀-C₄₀)。周邊地塊存在工業生產，生產過程中的污染物可能通過遷移途徑對調查地塊產生影響，可能存在影響的特征污染為甲苯（45項之一）、二甲苯（45項之一）、石油烴（C₁₀-C₄₀）、錫、陰離子表面活性劑。

地塊周邊500m范圍內存在工業企業，存在可能對地塊造成污染的特征污染因子為陰離子表面活性劑、甲苯、二甲苯、錫以及石油烴（C₁₀-C₄₀）。

綜上，地塊內存在廢品回收站及地塊周邊存在工業企業從事生產活動，有潛在污染風險，特征污染物為錫、總鉻、陰離子表面活性劑、甲苯、二甲苯及石油烴（C₁₀-C₄₀）。為進一步保障土壤利用安全，應進行第二階段土壤污染狀況調查工作。

三、第二階段調查主要內容

（1）樣品采集

采樣采用專業判斷法結合系統布點法，地塊內共布設13個土壤監測點位，（其中6個為土壤地下水共同監測點），地塊外布設1個土壤及地下水對照點，共采集63個土壤樣品（包含7個平行樣）、8個地下水樣品（包含1個平行樣）。土壤檢測項目為pH值、《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中表1基本的45項、錫、總鉻、石油烴（C₁₀-C₄₀），地下水檢測項目為pH值、《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中表1基本的45項、錫、陰離子表面活性劑、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

（2）樣品檢測

現場快篩及感觀結果：參考《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值和深圳市地方標準《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020），現場采樣過程中XRF和PID檢測值均無異常，地塊內無明顯異味。

檢測結果表明：對照《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（ GB36600-2018）和深圳市地方標準《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020），地塊土壤樣品中所有檢測因子均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值和深圳市地方標準《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一類用地篩選值；地下水樣品中檢測項目均滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類限值；地塊滿足后續第一類用地要求，無需開展進一步的土壤污染狀況詳細調查和人體健康風險評估工作。