一、基本情況

地塊名稱：匯川華府南D-3地塊；

占地面積：35847.35m²；

地理位置：位于江蘇省徐州經濟技術開發區房亭河以北、樂業路以西；

委托單位：徐州經濟技術開發區自然資源和規劃局

土壤污染狀況調查單位：安徽工和環境監測有限責任公司。

地塊土地利用現狀：調查地塊目前閑置待開發。

未來規劃：地塊擬規劃為商辦用地（B2），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中規定的第二類用地。

調查啟動原因：根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019 年1 月1 日施行）第六十八條規定，“土地使用權已經被地方人民政府收回，土壤污染責任人為原土地使用權人的，由地方人民政府組織實施土壤污染風險管控和修復”。

二、第一階段調查主要內容

根據第一階段地塊環境調查（資料搜集、現場踏勘和人員訪談）了解到1995年6月至1997年12月，地塊內南側區域為酒精廠，實際上未投產使用；2005年至2018年3月，地塊內南側區域為江蘇創新日化科技有限公司，該公司于2018年8月拆除為空地；2006年4月至2016年2月，地塊內東北側為徐州鑫宏機械制造有限公司，實際未生產，荒廢至2018年5月拆除為空地；2015年7月至2022年8月，地塊西北角為混凝土加工作坊，該作坊于2023年9月拆除；2005年-2018年6月地塊南側有一處濕地，經人員訪談得知回填土來自周邊建筑施工場地挖方，回填面積為837.37m²，回填厚度為2.00m左右；2019年10月，地塊內主要為東城貨運停車場，2020年8月，全網通物流停車場大慶汽修搬遷至地塊內，至2023年8月，地塊內主要為東城貨運停車場、全網通物流停車場大慶汽修以及4處臨時板房（停車場管理人員和全網通物流停車場大慶汽修工作人員臨時宿舍及儲物室），2023年9月，東城貨運停車場及全網通物流停車場大慶汽修已自該地塊搬走，目前，地塊內主要為空地及南側農田區域。

根據人員訪談及現場踏勘，地塊東側為道路（樂業路），中建材廠房（至今仍在施工）及其施工生活區；北側為匯川華府小區；南側為房亭河、徐州香醅酒業有限公司、江蘇常興動力機械有限公司、前姚村公寓；西側為養豬場、鳳薈園小區；西北角為和平云璟小區；東北角為徐州中鎊智能制造產業園，可能存在污染風險，為保障土壤利用安全，本地塊需要進行第二階段的土壤污染狀況調查工作，了解地塊土壤及地下水的環境質量。

三、第二階段調查主要內容

（1）樣品采集

采樣采用專業判斷法結合系統布點法，地塊內共布設19個土壤監測點位（其中4個為土壤地下水共同監測點）、地塊外另布設1個土壤及地下水對照點。本次調查20個監測點位共采集了90個土壤樣品（含4個對照點土樣及9個平行樣）；地下水采集6個樣品（含1個對照點水樣和1個平行樣）。土壤檢測因子為pH、《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中表1中的45項基本項、特征污染物氨氮、可溶性氟化物、石油烴 (C10-C40)；地下水檢測因子為土壤樣品采樣指標+陰離子表面活性劑。

（2）樣品檢測

現場快篩及感觀結果：參考《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值，現場采樣過程中XRF和PID檢測值均無異常，地塊內無明顯異味。

檢測結果表明：土壤中各監測項目的最大濃度均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值。地下水樣品中各監測項目均滿足《地下水質量標準》GB/T14848-2017）中IV類水質標準和《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土[2020]62號）附件5上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標中的第二類用地篩選值。

綜上，調查地塊土壤、地下水無明顯污染情況，調查地塊不屬于污染地塊，土壤和地下水環境狀況可以接受，可以滿足未來商辦用地的開發需求，無需開展進一步的土壤污染狀況詳細調查和人體健康風險評估工作。